个人住房（商铺）按揭贷款

　　个人住房（商铺）按揭贷款是指由本行认可的房地产开发商（房地产经纪公司）为借款人购买个人住房（商铺）提供阶段性的连带责任保证，待所购房产产权手续办理完毕后，再以所购房产作抵押的贷款。
　　贷款对象：
　　中国境内具有完全民事行为能力，男性年龄在18-65周岁、女性年龄在18-60周岁（贷款到期日）的自然人。
　　贷款条件：
　　（一）有稳定的职业和收入，信用良好，具有按期还本付息能力。
　　（二）有购买住房（商铺）的合同。
　　（三）已支付达到首付比例以上的购房款，并提供购房首付款票据原件及复印件。
　　（四）在本行开立账户。
　　（五）在房产证、土地证领取前应由房地产开发商（房地产经纪公司）提供阶段性连带保证责任担保，房产证、土地证领取后，以所购房产抵押并将《房屋他项权证》交经办行保管，本行认为有必要追加担保的还应提供第三人担保。
　　申请资料：
　　（一）借款人及其配偶合法有效的身份证明：身份证、户口簿、婚姻状况证明及其他有效身份证件的原件及复印件。
　　（二）与房地产开发商（房地产经纪公司）签订的商品房销售合同的原件及复印件。
　　（三）购房首付款的票据原件及复印件。
　　（四）借款人及其配偶目前供职单位出具的收入证明或家庭收入证明。
　　（五）以所购房产设定抵押的，应提供有处分权人同意抵押的证明文件。
　　（六）办理首套房按揭贷款需提供房管局出具首套房证明。
　　贷款额度：
　　根据国家及本行对外公布的贷款首付比例，最高贷款额度不超过购房款总价中首付之外的剩余部分。
　　贷款期限：
　　个人住房贷款期限最长30年（含展期），商铺贷款期限最长10年（含展期）。
　　还款方式：
　　等额本息还款法或等额本金还款法。
　　贷款利率：
　　根据人民银行利率政策和本行有关规定执行。
　　申办流程：
　　受理申请→贷前调查→审查审批→办理相关手续→贷款发放 →资料归档→贷款回收→清户撤押。