个人贷款业务

个人贷款业务：

　　个人信贷业务是仪征农商行个人业务中独具特色的业务板块，以打造“个人小额融资最佳平台”为目标，本行积极为广大农户和市民提供个人贷款服务，近年来，仪征农商行个人贷款业务显著增长。


（一）个人住房按揭贷款

【产品简介】
　　我行个人贷款业务根据不同客户的需要为客户提供一手房、二手房按揭贷款。贷款金额最高不超过所购住房房价的70%，最长不超过30年。
【贷款对象】
　　凡年满18周岁具有完全民事行为能力、有合法居留身份的居民，因自用需要购买的普通商品住房、经济适用房、二手房、别墅、商住房均可申请。
【贷款条件】
　　1. 具有本市常住户口或合法居留身份证；
　　2. 具有正当稳定的职业、信用良好、有偿还贷款本息能力；
　　3. 具有法律效力的购房合同或协议；
　　4. 已付30%（含）以上购房款。
　　5. 其他必须条件。
【贷款额度、期限、利率】
　　1.贷款额度最高可达购房款总额的70%（商用房可达50%）；
　　2.贷款期限最长可达30年（商用房最长10年），借款到期日不超过退休年龄；
　　3.贷款利率执行中国人民银行公布的利率政策。
【申请资料】
　　借款申请人需向本行提供以下资料（均为原件）：
　　1. 房屋销售合同及已付不低于30%的预付款证明；
　　2. 借款申请人夫妻双方身份证、户口本或有效居留证明，以及婚姻状况证明，如有共有人，则需提供共有人身份证、户口簿；
　　3. 夫妻双方收入证明；
　　4. 本行认为必要的其他资料。
【还款方式】
　　1.住房贷款采用按月还款的方式；
　　2.借款人偿还贷款本息可采用本行发行的一卡通或活期储蓄卡自动转账扣款方式；
　　3.逾期偿还贷款本息者，按中国人民银行有关规定计收罚息；


（二）个人住房公积金贷款
【产品简介】
　　个人住房公积金贷款是指按时足额缴存住房公积金的借款人，在购买、建造、大修自住住房时，以其所购（建）住房或其他具有所有权的财产作为抵押物或质押物，或由第三人为其贷款提供保证并承担偿还本息连带责任，向住房公积金管理中心申请的以住房公积金为资金来源的住房贷款。

【贷款对象】
　　具有公积金贷款资格的个人客户。
【贷款条件、贷款额度、贷款期限、贷款利率】
　　按本地公积金管理中心相关规定执行。

（三）个人住房装修贷款———安居贷
【产品简介】
　　我行为
【贷款对象】
　　具有完全民事行为能力和较高生产经营能力的自然人。
【贷款条件】
　　1. 借款人生产经营必须符合国家产业政策，符合国家法规政策核准的生产经营范围；
　　2. 借款人具有固定的生产经营场所和一定的自有资金；
　　3. 借款人具有当地常住户口或有效居住身份证件；
　　4. 有生产经营能力和偿还贷款本息的能力；
　　5. 借款人具备与贷款用途相符合的经营合法性证明资料；
　　6. 本行认可的担保措施。
【贷款额度、期限、利率】

　　1. 贷款期限严格按借款人的生产同期和综合还贷能力来确定，原则上种养业贷款在一年以内，其他贷款一般掌握在六个月以内，最长不超过一年；
　　2. 贷款利率：按本行规定的利率执行。
【申请资料】
　　1. 借款申请书；
　　2. 有效身份证件及营业执照；
　　3. 借款人及担保人的基本情况；
　　4. 借款人、保证人二年度财务报告以及申请借款近期的财务报告（个体户、种养户除外）；
　　5. 抵押物、质押物清单和有处分权人同意抵押、质押的证明及保证人同意保证的证明文件；
　　6. 本行要求的其他资料。
【还款方式】
　　还本付息方式。一般实行利随本清，到期一次性还本付息；如贷款金额较大，也可采取按月或按季结息的方式。

（四）个人生产经营贷款
【产品简介】
　　我行个人生产经营贷款适用于从事生产、流通、服务等经营活动的城乡个体工商户和生产经营户。
【贷款对象】
　　具有完全民事行为能力和较高生产经营能力的自然人。
【贷款条件】
　　1. 借款人生产经营必须符合国家产业政策，符合国家法规政策核准的生产经营范围；
　　2. 借款人具有固定的生产经营场所和一定的自有资金；
　　3. 借款人具有当地常住户口或有效居住身份证件；
　　4. 有生产经营能力和偿还贷款本息的能力；
　　5. 借款人具备与贷款用途相符合的经营合法性证明资料；
　　6. 本行认可的担保措施。
【贷款额度、期限、利率】
　　1. 贷款期限严格按借款人的生产同期和综合还贷能力来确定，原则上种养业贷款在一年以内，其他贷款一般掌握在六个月以内，最长不超过一年；
　　2. 贷款利率：按本行规定的利率执行。
【申请资料】
　　1. 借款申请书；
　　2. 有效身份证件及营业执照；
　　3. 借款人及担保人的基本情况；
　　4. 借款人、保证人二年度财务报告以及申请借款近期的财务报告（个体户、种养户除外）；
　　5. 抵押物、质押物清单和有处分权人同意抵押、质押的证明及保证人同意保证的证明文件；
　　6. 本行要求的其他资料。
【还款方式】
　　还本付息方式。一般实行利随本清，到期一次性还本付息；如贷款金额较大，也可采取按月或按季结息的方式。

（五）公务员消费贷”
【产品简介】
　　为公务员及比照公务员管理的其他政府部门、垂直单位、事业单位、各人民团体等正式在编工作人员所发放的无抵押信用贷款。
【贷款对象】
　　公务员及比照公务员管理的其他政府部门、垂直单位、事业单位、各人民团体等正式在编工作人员。
【贷款条件】
　　1、具有完全民事行为能力的正式在编人员；
　　2、有本市常住户籍或有效居留身份，并有固定居所；
　　3、有稳定的收入和良好的信用记录，有按期偿还贷款本息的意愿和能力；
　　4、借款人主管部门愿意出具《收入证明》；
　　5、在本行开立存款账户，自愿接受本行的信贷监督和结算监督；
【申请资料】
　　1、身份证或其他有效身份证件及其复印件；
　　2、已婚的借款人提供夫妻双方结婚证及其复印件；
　　3、借款人家庭主要财产的产权证明或能证明其产权相关手续及复印件；
　　4、借款人主管部门出具的《收入证明》；
【产品特色】
　　无需担保
　　只需已婚借款人的配偶作为共同借款人对借款人的借款行为进行书面签字确认，未婚借款人的父母其中一人作为共同借款人对借款人的借款行为进行书面签字确认。
　　节省利息
　　执行优惠利率，比一般保证贷款利率在人民银行贷款基准利率基础上最高少上浮40%。
　　期限灵活
　　贷款最长期限为3年，客户可根据自身情况设定还款方式。
　　额度便利
　　“公务员消费贷”最高额度为10万元，超过部分按担保贷款的相关流程办理，手续简便。
【办理流程】
　　客户向所在区域支行提出贷款申请并提交相关资料→支行受理并开展贷前调查→贷款审查审批同意→支行与申请人签订合同并发放贷款至指定帐户→申请人根据合同约定归还贷款本息

房易贷

【产品简介】
　　“房易贷”是指本行对符合贷款条件的个人或个体工商户用于消费或者经营，用房产抵押、分期还款的贷款业务。　　　
【产品特色】
　　还款轻松
　　贷款最长期限为10年，可根据客户要求设定还款方式和分期还款。
　　额度充足
　　住宅房抵押贷款最高额度在一百万元（含）以内、门市房抵押贷款最高额度在二百万元（含）以内，充分满足客户的资金需求。
　　用途便利
　　贷款可用于生产经营、购房、装修等日常消费
【申办条件】
　　（一）具有完全民事行为能力、年满18—60周岁的个人或有工商部门核准的营业执照和税务部门核准的税务登记证的个体工商户。
　　（二）有本地常住户口或长期居住在本地的居民；
　　（三）用于抵押的房屋必须是借款人或家庭主要成员名下产权明晰、有国有土地证和房产证的本市住宅房或门市房；
　　（四）无可能危及信贷资金安全的不良信用记录，信用等级在“良好”以上（含）；
　　（五）有合法、稳定的经济收入具备还款意愿和还款能力；
　　（六）在本行开立存款账户，自愿接受本行的信贷监督和结算监督；
【申请条件】
　　（一）身份证或其他有效身份证件及其复印件，个人收入证明。
　　（二）营业执照和税务登记证及其复印件。
　　（三）已婚的借款人提供夫妻双方结婚证及其复印件。
　　（四）用于抵押房产的土地证和房产证及复印件。
　　（五）只有一套住房抵押的必须提供第二居所证明。
【申办流程】
　　客户向所在区域支行提出贷款申请并提交相关资料→支行受理并开展贷前调查→贷款审查审批同意→支行与申请人签订合同并办理抵押手续→发放贷款至申请人指定帐户→申请人根据合同约定归还贷款本息。